房屋交易- 宜蘭自住類型請益 宜蘭自住類型請益

各位高手前輩
現在全台房價都在漲，如果小家庭（三人），要購買郊區的透天？約1200。
還是購買靠市中心，甚至市中心內的3房華廈呢？約1000左右。
透天：居住環境大5-60坪，免管理費用，但到羅東市中心15分左右，附近是田。
華廈：機能方便，但房間會較小，可能室內25-30坪，兩者雖然總價差200，但華廈還有每月管理費，這樣要繳金額可能差沒很多。
雖然是自住（首購），但還是考量10年、20年甚至更久後有可能脫手的問題，不知道以各位投資多年的經驗，在宜蘭的話，要選擇哪一種呢？
另請教，市區的話要選宜蘭，還是羅東呢？雖然高鐵還在吵，但因為在宜蘭上班，沒有高鐵通勤需要。
先謝謝各位前輩了。
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