房屋交易- 該激進買入第三間嗎？ 該激進買入第三間嗎？

某甲28歲，工作第一年，工作年薪近百。
今年三月誤入房版，果斷洗心革面加入多軍。
於是某甲與「漲價」、「買貴」等心魔們，鏖戰三天三夜，終究邪不勝正，某甲購入兩間中古屋。
矛盾的是
經濟學理論上「當套利空間存在，買入直到套利空間消失。」
但由於 「租金 – 本息 >0」，買房後現金流反而越強…
某甲百思不得其解，買房越買收入越高，與當學生時所學知識相悖。
某甲的財務狀況是
頭期跟父母拿300萬，信房貸共約800萬
名下兩間中古屋市值共約1000萬，出租投報率皆4%以上
某甲為家中獨子
其母名下自住房屋一戶，市值約1000-1200萬，無貸款，全家自住
其父為勞保退休金每月3萬5，剛屆臨退休…
父母皆無負債
由於某甲出社會第一年，累積資金有限
依上述狀況評估，是否宜以其父親之名購入第三戶中古屋，行使類似之操作，達成4%以上投報率，來擴大投資效益？
是否有套利空間外之風險未納入考量？
感謝各路大神拔刀相助
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