房屋交易- 貸款成數不足但書解約問題 貸款成數不足但書解約問題

朋友這幾天簽了房屋買賣合約
雖有註明房貸如未足成交價八成金額則買房有權解除契約
但還是有些不明白之處想請問大家
目前朋友問過的銀行鑑價都比成交價低一大截
已知房子買貴但還是盡力洽詢
房仲方也詢問了很多間銀行
目前都還在等待評估
雖然朋友誠意十足願意承購盤子價
但如果真的都找不到可以貸到成交金額八成的銀行
房仲方真的會無痛解約嗎
朋友是善良好人凡事不想與人為惡
房子買高價了他認為當作經驗學習
可是如果真的沒有銀行鑑出盤子價
他也愛莫能買
但朋友的家人都擔心房仲會不會還有什麼手段讓他努力完一輪以後仍不讓他解約
也想知道的是
找銀行這個步驟要持續多久
因為有看到版上大家說不要送件超過三家
所以他不曉得現在應該怎麼做
才符合解約的條件
是原本約定的交屋日前嗎
不知道有沒有人有類似經驗能分享
這樣的情況之後可能會面臨如何的難處
朋友絕非惡意反悔的買家
很擔心他之後遇到買賣糾紛
他目前還是寄望順利找到銀行
但如果找不到則會希望解除合約
不知道會不會受刁難？
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