大家好
首購族有幾個問題想要參考大家的意見
背景提要：
我跟男友分別為26、27歲，都在大台北工作，一個在板橋，一個在國父紀念館
現居中和，租屋，20年以上社區大樓，大約10坪左右一個大套房
去年男友媽認為買房置產很重要，提出先借500當頭期款讓我們買房
本來我們說不要買，但經過那3個月的WFH，深深感到居住環境的重要
尤其沒有隔間的大套房讓我們連開會都要特別錯開時間真的很麻煩
所以疫情時開始看各類文章、影片來做功課
解封後也分別去江翠北、三重一帶實際看過幾間房子
現況：
因為我還有學貸，大約4年後可以還完，考量目前薪水等因素，我們以預售屋為目標。
目前看到一間在三重捷運站附近的預售屋
總價大約1400萬 坪數25.27 8樓朝南 無車位
此物件格局的缺點包含暗廳、廁所無對外窗，但考量離捷運站非常近所以能接受
但男友爸媽覺得我們無法負擔該物件，希望我們再看看其他的
因為我本身真的很喜歡此物件，所以做了一個財務預算規劃 https://reurl.cc/xGnx4b
裝潢家電費用和頭期款會用男友媽的500萬支付，故沒有列在表格內
目前看來每月3萬的房貸、貸款40年是可以負擔
想請教有經驗的大家，這個表是否有什麼估算不合理或者漏掉的地方，讓我們可以再調整
另外也想瞭解，如果以1400為預算，要在三重/中和/板橋一帶買2房是否可以再多看看？還是說看到符合需求的就可以下手呢？因為好多建案2房都很快賣完...
先感謝各位大大的建議，祝大家都買到好房
--
