南部人 本身在高雄居住
年初公司在桃園青埔擴點準備擴大營業
考慮到未來北部如果有順利作起來 可能又會往新北或台北擴點
所以有考慮趁現在房價還能負擔 先在台北買套房投資的想法
頭款預算約500-650
主要考慮的地點為 大安區 信義區 套房 或 新北板橋的兩房
為了觀察行情 , 已經慢慢看了兩個月物件 (線上 , 用591 + 信義系統)
想請問各位的是
一般跨區 找仲介 會遇到什麼問題 會需要注意哪些東西?
個人買房經驗共四次 幾乎都速戰速決
自住的 因為看到姊姊家附近剛好透天在賣 直接打電話給仲介談2次價格就買到了
投資用 (出租) :
1. 陽明公寓 找住商 , 看一次價格出完 隔兩天約屋主見面就成交
2. 美術館兩房 找信義 , 看完當天覺得 煙味太重
開價450 , 出380 雖然有下斡旋被仲介打槍 沒成交
3. 農16兩房 找信義 , 看完當天下斡旋 隔天晚上約見面,加價15萬成交
4. 農16套房 找永慶 , 看完當天下斡旋 隔天晚上約見面, 加價3萬成交
由於買房是為了出租用 , 看物件之前 我都會看該區域租屋行情,
來決定我下斡旋的購買上限
通常只要評估貸款和區域租金能負荷 我就會決定下斡旋 然後加到一個心理上限金額
不管仲介怎麼說我就是不會在加價
稍微研究了一下信義區和大安區的套房
評估過後北市精華區出租的投報率 遠不如高雄 ,
但我賭的是漲幅及未來可能去北部發展的可能
看了很多人都是北部下來高雄跨區投資買房
請問大家跨縣市都是怎麼委請仲介找物件?
因為每次都坐高鐵當日來回
我不可能接受仲介提供'賣看看而已' 的物件給我 造成我時間成本不斷上升
之前交易的過的永慶仲介 上週有拿東西送我 大家有聊到想在北部找房的事情
然後我有給她看 '信義看屋app' 儲存好的物件條件
結果他說如果有看喜歡的房子, 也拜託我委託給他處理
他主要是負責農16+美術館區的仲介
真的有能力在北部找到我想要的房子 即使跨仲介公司?
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