公職- 公教房貸，哪家鑑價/成數高? 公教房貸，哪家鑑價/成數高?

最近在林口買房，
查了一下資料，除了台銀標到的築巢優利貸以外，
標榜公教貸款的還有很多家，
其中台銀、中信、彰銀免收開辦費，
台灣中小企銀、全國農業銀行也說有公教1.31%，但要開辦費。
兆豐銀行也說有1.31%起，
可實際去台北市(工作地)的彰銀詢問，表示1.31%只限首購，不適用
櫃台並質疑別家也是限首購，我提到網頁上並沒有說，櫃台說那你要去實際問才知道。
代書找的中信，鑑價只有成交價的九成，這樣只能貸0.9x0.8成了，
想請問一下，
有需要找不同分行鑑價看看嗎? 還是同一間就都差不多?
彰銀真的限首購嗎?
要實際貸到公教方案的8成，有沒有推薦的做法，像是找哪一間銀行之類的。
謝謝
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