房屋交易- 小坪數1.5衛or多隔一房 小坪數1.5衛or多隔一房

小魯房市新手，最近和老婆看到一個預售的建案，權狀不含車位坪數大約26，室內16左右不含陽台，因為預算大概也只能這樣，無法再往上捏了，因為目前有一男一女兩寶（幼稚園和兩歲），所以在思考如果購買之後，在客變階段是不是要改格局，雖然以自住為主，但以後的事很難說，也怕改了也許會影響，因為沒啥經驗，因此想請益一下房版大大們的想法。
自己依照代銷給的格局圖土法煉鋼畫了兩張圖（比例可能有誤差還請忽略）一張是建商原本的2+1房1.5衛格局，他的+1房是圖上面餐廳的位置。
但因為其實那個+1很小，目前還有從小到大的住所都只有一衛，所以自己天馬行空的畫一畫之後發現，如果不要那個0.5衛，兩房稍微退一些，畫出來的房好像會比+1房大，如此可能就會變三房（一雙、兩單）還能有個餐廳或遊戲空間，光也能照到客廳，所以自己就畫了這樣
室內16點多要硬隔三房有點緊，但因為考量到雙寶性別不同，未來勢必會遇到要分房睡的狀況，所以有這樣的想法，但前幾天又看到1.5衛的文章，真的是預算有限慾望無窮。
所以目前大概有幾種想法：
1.原本的2+1、1.5衛，+1不隔，等小孩長大要分房再說
2.原本的2+1、1.5衛，+1隔，客廳餐廳規劃縮小變暗廳
3.原本的+1處不隔，取消0.5衛隔成一雙兩單
4.原本的+1處不隔，取消0.5衛，兩間雙人房可大一些，等小孩長大再說。
想請益一下大大們的看法，感謝
--