房屋交易- 三房格局請益 三房格局請益

各位版上大大好
目前看到一個成屋建案滿喜歡的
不曉得此格局有沒有我沒注意到的問題
或是未來裝修建議，謝謝！
權狀：49.05
公設比：33%
主加陽：約32.86
［優點］
1. 格局方正、三面採光、廁所皆開窗
2. 樑柱在外、室內走道空間少
3. 房間大小平均
4. 一層三戶、兩梯、20層、相對單純
5. 沒有與其他戶連在一起
［缺點］
1. 廚房一字型、偏小
2. 開門直接看到客廳
3. 無前陽台、但有大面積窗（落地但不可開）
［其他］
1. 面北的兩個房間雙面開窗，風水考量下，未來需要封窗，或其他裝潢遮蓋。
2. 客衛浴也有浴缸，不知道要幹嘛...
以上，再麻煩各位大大賜教，謝謝！
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