房屋交易- 屋主要先動履保金，有什麼風險？ 屋主要先動履保金，有什麼風險？

目前房子代款下來了，剩餘款進履保就可以完成交屋。
但賣家說，他的房子銀行有合約，要到九月中以後才能過戶。
這段期間，假如我要帶設計師進去丈量尺寸的話，要先讓他
動用履保一百六十萬。而且要簽什麼借屋裝修的合約，他不
負責之後房子的保固。
我覺得很奇怪，想問一下，我只是丈量的話，會造成房子什
麼損失嗎？仲介的意思是，屋主覺得我帶不同設計師去，
覺得太頻繁造成他們的困擾。
而仲介說屋主都拿出地契跟印鑑證明，不可能有什麼問題，
一定最後會過戶。想問一下，這樣讓他們先動用，有沒有
可能最後過戶不下來呀？因為查了一下新聞，好像有類似
的狀況，假如風險很高，就照規則走好了，不差這一個月。
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