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  • 刊登者:匿名
  • 時間:2021-07-28 18:00:04

尚未解答房屋交易- 預售三房格局請益 預售三房格局請益

房屋交易- 預售三房格局請益 預售三房格局請益

各位好,想請教C戶預售屋格局有什麼需要注意或者未來建議客變的地方?(先上圖)
目前想到的問題如下:
1、穿堂煞:開門見客廳的部分,怎麼處理比較好?屏風?(因為房子大門無法客變)
2、逃身梯兩座,請問對C戶來說格局,牆壁後面有逃身梯什麼影響嗎?
3、門對門:廚房旁的最小房間的門對到主臥門,需不需要改小房間門開的位置?因爲門若改成配置圖上的書桌位置,變成開門就看到床頭;若要床頭換邊朝廁所又變成上面壓樑,最小房間位置上怎麼調配比較好?
4、廁所前有一小塊閒置走道,如果把廁所門往外到跟兩間房間呈ㄈ形,讓廁所空間大可行嗎?還是廁所門改成拉門?
建案有兩棟,AB、CD各一棟、一層兩戶,本身C戶跟D共用一電梯。
樓層為中高樓層,ABCD皆坐北朝南,A面西西曬、D面東,陽台在北邊(曬衣通風?),兩廁所皆開窗。
坪數:38.54坪(建)、22.41坪(室內)、陽台3.42坪、公設比33%
周邊環境有綠園道、火車站、公園,
買入價格有爆預算,日後裝潢費能省則省,可以在客變階段處理的就先做,想請教這個格局上有沒有沒有還要特別注意及日後改善的建議,或需要留意客變的地方,謝謝您。
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