房屋交易- 賣方簽約完後有點後悔 賣方簽約完後有點後悔

各位大哥好
因為也不知道發哪就發這詢問
家父幾年前繼承一棟40幾年老透天
因為都沒人住.也無人修繕.
所以在上個月委託仲介來賣
很幸運的是隔兩個禮拜後賣掉了.
但屋況實在很差.當初也註明在合約上
屋況買方當然也是看過.
議價時我們也覺得對方很有誠意直接折30給他
問題來了.已經在合約上註明無水無電（連錶都沒有）現在買方希望我們幫忙復水電？
我們拒絕了
昨天買方又提出說因為40幾年房子怕安全結構有問題.希望我們這邊能給安全結構證明
請問我們應該不理買方的要求照合約走嗎？還是我們這邊要提出證明？
6/27日已簽約.第一筆款項已進保經專戶
仲介有透露.因為買方請修繕工程來估價
因為整個翻新的費用超過買方能力.所以想反悔又不想賠違約金.
所以想用安全結構這個理由來達到無條件解約
因為第一次賣房子遇到這些問題想上來問ptt大神遇到這些該怎麼解決？
抱歉因為用手機發文.已進盡量排版了
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