房屋交易- 平鎮新建案請教 平鎮新建案請教

新手第一次發問，請各位鞭小力
本文開始，文長～
原本住在龍潭，因為有小孩讀書需求，其實看了平鎮的鴻築吾江、極光這兩個建案，但目前沒有喜歡的物件（都是機械車位）
目前問了這個平鎮的新建案，覺得交通算便利，離未來就讀的學校距離也可以接受
一層四戶，比較可以接受是
A3坐東南朝西北，室內坪數約30
A5坐西北朝東南，室內坪數約40
目前賣方是說給毛胚屋不隔間，等於我們要自己找設計師隔間，加上看的樓層已完成廁所與廚房，所以無法客變！
加上不二價我算一下大約開在一坪35上下，其實有點徬徨要不要下手，沒想到平鎮也好貴啊！
如果要買哪一種比較適合呢？
因為要自己隔間，我們完全不懂啊，其實想買A3 室內30坪左右的，我們兩大兩小使用！
但不知道坐向是否真有影響或是會嚴重西曬？
此圖是建商建議可以這樣隔間的格局，不知是否合適？
A5室內坪數較大約40坪，不知是否會影響以後脫手呢？
感謝大家（不好意思，問題應該蠻亂的）
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