房屋交易- 自住購屋心態與房價漲跌關係 自住購屋心態與房價漲跌關係

小弟想跟板上各位大大請益
因為有考慮將手上現金投入人生第一間房（自住）
如果挑選的地點、建商都還算中等
依照目前房市長期趨勢　以及貨幣貶值因素
還有爬文研究板上強者的分析
拉長一點 15年、甚至30年來看 房價漲的機率會是比較高的
但是如果這間房子本身就是要拿來自住
退休前都不會拿出來賣（賣了也沒其他地方住　還得租）
那麼這些房價長期來看的漲幅是不是就吃不到了？
類似投資股市帳上的未實現損益的感覺
當然如果不幸跌了 因為是自住 可能也會無感（股板名言一張不賣奇蹟自來）
而且老了也很可能住久習慣　不想換
如果不轉手　這中間的價差（以漲幅來說）不就沒辦法實現
有點不太確定觀念是否正確
還請板上神人指教
先感謝各位了!!!
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