建築板- 計畫道路因蓋房開闢之問題

大家好，因手機發文排版較糟請多包涵！

小弟有一問題，因新屋前方為8米之計畫道路

，目前未徵收（聽說也不會徵收），所以一

部分道路為建商所有，另一部分道路最前方

出口為私人所有，因蓋房之需求有與私人土

地之地主簽通行權之同意書，供建商及住戶

進行出入，轉手後同意書仍有效 （但除了8

米路也可以走別條路！）

請問1：地主說就算沒畫紅線你也不能停在

這屬於我的土地的道路上，因為我只是給

你通行用，這樣是否合理？

請問2:這樣的道路到底是什麼道路？計畫
道路的既有巷道嗎？（目前建商交屋未滿
一年）

請問3:他在自己道路的兩邊放上了花圃是
否可算路霸？

請問4:這個計畫道路的8米路屬於私人土
地部分可以申請劃紅線嗎？



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