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刊登者：匿名
時間：2021-06-03 13:10:07

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租屋經驗- 兼職仲介/幫房東代租代管的行情價？

(格式一直跑掉現在還被吃字了)

各位好，

目前的狀況是，現租屋處房東的親戚(先不管親戚是不是他本人)在我現租地點附近有一間房要出租，之前都是找仲介，現在想看看能否委託我。

委託的內容有帶看、後續管理(房客有問題或要報修先找我，我再轉聯繫房東的方式)，每月撥一定比例的房租給我做為管理費。簽約由房東自己和房客簽約，而不是由我先租下再當合法二房東轉租。

因為幾乎沒概念所以想請益一下：

1. 簽約的部分
如果確定接下代管這件事，個人理解是應當跟房東簽個管理相關的契約的，這部分是否有什麼標準的契約書呢？還是有什麼要注意的眉角？另外，房東和新房客簽約時，他們的合約上是否需要註明後續管理由我當中間人、中間
人的權責(?)到什麼程度之類的資訊呢？

2. 佣金的公定價
這個我想應該是有公訂價格的...
昨天查的時候有資訊提到「帶看成交 = 一個月租金」、「代管理 = 每月15%的房租」，不過因為資訊沒那麼明確，想說來詢問一下大家是否有類似的經驗。

3. 可能會有的狀況？
本身是個上下班時間固定、除了交租之外不會去吵房東的類型，但是不能保證未來的房客也是這樣XD

現房東本身是比較...隨性的類型，
所以如果要接下來這份打工(?)，我自己會想要簽合約白紙黑字把細項都理清楚，以免未來會發生什麼糾紛。

為此需要先盡可能設想一下有哪些突發狀況可能發生，想問一下是否有板友有類似經驗可以分享一下，謝謝！

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