留學- I-20上的funding和實際收入/租房收入證明

各位好，本人今年有幸申請到美國的PhD w/ funding
也已經收到電子的I-20表格，目前正在處理後續簽證和租房事宜，
有個關於I20表格和租房收入證明的問題想要向各位前輩請教。

https://imgur.com/a/Xv1vg8Q如圖所示，雖然funding那一欄寫著60000，但這其中包含了被免除的學費。
扣除掉學費後，我實際上拿到的stipends(也是offer letter中記載的金額)
則是30000。
想請問各位前輩，當我在填寫租屋收入證明時，應該以I20上的這個60000為主，
還是應該寫我實際的收入?
會有這個問題，是因為我找到的物業公司要求房租/收入不能超過一定比例，
若以30000去算會不符合，但以60000去算則綽綽有餘。

想請問有相關經驗的前輩們，通常碰到這種狀況會怎麼處理?
還請各位不吝賜教，感謝!

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