女人話題- 買房，地點大於一切嗎？ 買房，地點大於一切嗎？

想請教版上有買房經驗的前輩
因為想一個人自住，搬出家裡
最近看了幾個物件
（八年級女生）
我還蠻確定採光對我來說非常重要
之前求學的時候租過沒有採光的房子
居住期間，心情非常憂鬱
這幾天剛好看到一個物件是在家鄉的蛋黃區
離正在蓋的捷運非常近
離北上的客運站走不到十分鐘就到了
若開車離交流道也十分近
雖然坪數稍小，不過一個人住可接受
而且可規劃樓上樓下
只是它是樓中樓，只有一扇往陽台的窗
因此採光全來自那扇窗
若重新裝潢把上方的臥室往後移
可以再把落地窗往上開一點
只是不確定這樣對於整體採光實際感受會多多少
對於上方臥室大概就是從沒有窗到多了1/2-1/3牆的窗
以自住角度來看，此物件採光沒有達到我的希望，甚至是樓中樓對我來說站著有一點壓迫。不過它在樓中樓這種產品裡已經是高度算高的。而若以後捷運開通，其優點是非常便利。
以投資的角度來說，這個點是可以預期未來一定會漲。若不想自住，以蛋黃區來說，租人也是能租出去
因為一直被家人說這個點不要錯過，買了先住，就算以後住得不喜歡可以漲了賣掉或租人。他們也一直告訴我，可以當作是一種投資，畢竟錢現在放股市也不對放銀行也不對。
想請教已買房的前輩們，地點真的是在挑房子時首要條件，甚至大過一切嗎？在挑自住房子時是否也應該考慮其附加價值及日後好脫手程度嗎？如果能自住又作為投資當然是最好，此地點深深吸引我，但心裡一直過不去採光這個坎。請問哪一個比較重要呢？
謝謝！
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