新竹- 新竹購房評估 新竹購房評估

我在房板爬了很久的文，多空隔空交火風向有點亂。
在那邊問我覺得我應該會分不出到底是不是反串文，
所以來這邊問希望新竹當地人能給些意見。
自身條件如下：
1.購房剛需
目前住在公司提供的宿舍每天20分鐘通勤(竹科)，
但是公司規定只能再住兩年。
老家在台中，每天花4小時來回通勤很顯然不太實際。
本身工作相對穩定至少5年內不會換工作。
所以必須考慮兩年後要繼續租房或是買下去背房貸。
2.預算
頭期款+裝潢大約可湊出900w。每月可負擔貸款3w。
3.希望購房地點
由於是以通勤為目的，所以不考慮竹北以北或苗栗。
(還沒實際去找房仲問) 香山一帶感覺物件不多，
關埔一帶的價格又高到一言難盡。
提問：
1.如果決定買房下去，比較合理的地點是哪裡？
應該找中古屋／新成屋／預售屋？
2.目前只有自住需求，我應該買低總價的兩房物件
還是考量未來可能有老婆or轉手的需求，
直接買三房或四房的物件？
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