其實你要怎麼連署？那是你個人的事...重點是...人家為什麼要聽你的啦...^^當你會議決議...被人家掌握時，例如「連署」是人人會...但是會議就是不出席...那人家怎會理你個鳥連署？社區的現實...你自己要認清喔...不是光靠少數人，甚至是一個人...就能翻轉。甚至可以說社區的現況...就是多數人的意見，例如委員選舉...為什麼會是同一批人人在當....？或許就可以解釋為大家或多數人願意這樣啊....^^社區的事...是大家的事...雖然你是社區的一份子...但是不要因此就給自己課予較高的道德與責任啊～大家願意如你說的開空頭支票？那也是大家的事...不是你的事...^^.......................................................................................................我再強調一次喔～不要給自己課予較高的道德與責任啊～而大家需要你的提醒嗎？你可能自以為是的認為自己很聰明....而別人都是笨蛋嗎？事實上，你想的到...大家都想的到，你不會比別人聰明的，甚至你是大內高手們的槍子而己～ 至於社區為什麼會造成現在情況....？說穿了，不過是「上下交相賊」而己。賊什麼？就賊你以回答為補充的那些啊...^^至於那個繳'辭讓金'的意見....更是蠢！稍為有點懂法律的...根本就不會理你（提示：法律保留原則）！也就是嚇唬那些沒出個社會的人...行.............................................................................................你提及「有屋主沒繳管理費，有告才有繳，沒告就沒繳，管委會也不能對屋主怎樣???也有法拍過，但屋主馬上又繳錢了，又停拍，不繳又告.............週而復始............」諸語，是關你什麼事？你又提及「...常有互告，或是有住戶在反對管委會什麼...」諸語，是又關你什麼事？講白了，你都不是當事人啊，你在 CARE 什麼？ 反而是當事人為了自己的權利與義務在爭執而無法和解時，本來就可以訴請法院去仲裁啊～當事人願意花時間...去告來告去...那是人家的事...而與你無關啊，你管它狗咬狗的為什麼...是有咬到你嗎...^^至於鞋臭的問題...你都猜是有人檢舉，那你也可以去檢舉陳情啊！重點不是在於有委員身份的是不是也有違規的問題，而是就算是委員...被檢舉...也是要收拾啊...^^.............................................................................................公費管理費出...當然不關你的事！你繳了管理費給管委會後...管理費就是大家的...就不是你的...哪裡關你的事！那是大家的事。你只是大家中的一部份而己。至於走道放東西，本來就是風聲過了...又會再拿出來的...！例如會酒駕的...通常就是被捉了一次...還會再犯累犯啊...這是人性啊！你不但有莫名奇妙的給自己課予較高的道德與責任，更有給別人莫名奇妙的課予較高的道德與責任的問題喔～這「理論」、「理想」...是人人會講，甚至我要是太閒，可以和你長篇大論，但是...不合現實與人性嘛...^^....................................................................................................................從我這裡得到否定的答案後，去搬不知名或不知存不存在的律師、法官或政府出來試圖再否定我的回答的...你不是第一個...也不會是最後一個。這或許人性中不服輸性質中的一種表現。或許現階段你所謂花錢請的律師可以說...你是它的客戶...要迎合你的調調，好叫你把錢掏出來啊。我則是免費的回答，告訴你我的「經驗」而己，不管你是要說是委員立場？或是住戶立場？這你愛聽就聽...不愛聽也罷...亦或是要和別人抱團取暖.....還是那句話...和「我」沒相關嘛...^^

1. 可以。連署過半同意方式與授權書基本上是一樣。2. 不可能。分岐是一定存在，'沒有所有權人反對'意味著一個所有權人就可以推翻。3. 可以。4. 可能需要同意。5. '這不是問題。'

R前輩這可能你也是委員才會有這個論調吧??猜的啦?真正的原因是沒有人要當委員，我們委員是領有補助的一仟多元的，市府也來輔導過，每次換屆，都是一家一家的去拜託，屋主出來做，沒有人要做，連簽委員授權書都懶，還要用簽委員授權書給300元，才開得了會，沒人要當，當然就是同一批人在輪流，所有權人雖然不參加會議但有事還是會反對，所以委員才要擴權，擴大授權方式。每個人都會有私心，會做一些對自已有利的事，但做出有損大樓利益的事時，所有權人才出來反對，委員也會出招反制，就是這樣而已。只是想說能不能改善而已，所有權人可能想法單純，不利的我就反對就好了，但沒想到，委員也會反制的，R前輩的論調，好像我是多事擋人財路一樣???我是想說，擴權通過了，委員有做出不利大樓的事時但不違法時，其他所有權人，再用這招反對還有效嗎???我只是提醒所有權人而已，到時抗議反對無效時再講一些543，又何必???如果說R前輩是鼓勵同流或是消極對待，不用改變，用官司解決???那我也是無言????我是近年不知情買了這房子，其實更好笑的有近二十年，有屋主沒繳管理費，有告才有繳，沒告就沒繳，管委會也不能對屋主怎樣???也有法拍過，但屋主馬上又繳錢了，又停拍，不繳又告.............週而復始............------------------------------------------------------------------------------------------------------------------R.. 有時後買房子不只是打探鄰居，週圍環境，房子好壞，卻忽略了管委會這一環，買了也是住進去才會知道，知道了，只是想說有沒有方法可以改善嗎?R前輩的說法像似管委會的說法，既得利益者怕被剝奪取權利一樣，閒事不要管太多^^，讓我A就好了一樣???^^猜的啦?我這房子是買了快2 年，才知道，才會請教別人這方法可行嗎??如果說這大樓的屋主住戶，都像R前輩一樣的觀念，(難怪這邊要賣的還不少，大都是租客???)，已經決定邊住邊賣，只要不賠就賣了。還有沒講到的，每層樓都有住戶，走道放鞋櫃，腳踏車，花，吊東西，一陣時間就會有政府公文來叫住戶把東西收進去^^，應是有人去檢舉吧，而不少是委員們放的^^，我這層樓也是，共4戶，他們都把鞋子放外面，到夏天臭死了，走路都要左躲右閃的唉。我也不知道誰聰明，誰笨???，是否給自己課予較高的道德與責任???還是權利的爭取??而大家需要我的提醒嗎？常有互告，或是有住戶在反對管委會什麼??為什麼???-------------------------------------------------------------------------------------------------------------R..所以為什麼社區會變成這樣??就是有你這觀念，自掃門前雪，不關心社區所造成的，不足取吧???如果你是委員也不適任吧???^^。做了最壞的示範???自私都會也不到冷血吧????會告來告去只是推住戶代表，當然我也要分担費用???我不知道你怎會站在委員那邊發言???不是為住戶發聲???是否跟利益有關???不了解的???因為你不了解就評論有點不妥，如住戶檢舉，不只是鞋子問題，是走道放東西，住戶要賣房子，會帶客戶來看房子，客戶就會嫌，屋主就會去檢舉，而你把它推向是我，是你不懂裝懂^^，像那管理費不繳，是要提告的，律師費一次要7萬，是公費管理費出不關我事???而且走道放東西，風聲過了又會再拿出來了，算了你不是為住戶，只是為委員發聲，意見已經沒參考改善價值了，只是負面，不用再提供意見了，謝謝-----------------------------------------------------------------------------------------R.. 由你發言就可看出'外行人講內行話'，'內行人講外行話'，'不懂裝懂^^'，'懂也講，不懂也講^^'我們住戶代表已經委託律師代住戶與委員們溝通了，跟你講的剛好相反，委員已經讓步了，本來想說線上詢問省律師費，還是得花錢才有效。拿你的留言給律師看，笑到下巴差點掉下來^^，不要誤人子弟了啦???^^奉勸關心社區熱心人士，如果碰到像'R'人士的委員很會強辯的人，還是找懂法律直接對談委員比較有效率。否則碰到如R人士的委員說得天花亂墜也不知對不對，只是浪費時間而已。-------------------------------------------------------------------------------------------------社區還是需要管理的，也需要關心社區，有熱心，雞婆人士，不要像'R'人士這種觀念，什麼自以為聰明，不關你事損失是大家的????大家願意這樣???我們社區曾經發生，一個人不繳管理費不處理，其他人就有樣學樣也不繳，累積到十幾人，反正不繳也沒事，後來社區熱心，雞婆人士介入，迫管委會提告，才改善，到現在還有1~2位不繳，社區熱心，雞婆人士丁著看財報，但看到存証信涵有人催就會繳，像這次社區熱心，雞婆人士介入，及這裡有人建議，遂戶去拜訪，取得授權，才使管委退讓，因為我們是老社區，屋主年紀很大，只能找年輕人，所以社區需要熱心，雞婆人士才好，不要像'R'這種觀念，不關你事，大家都願意這樣，別自以為聰明??損失是大家不是個人???不要冠上高道德??大家願意開空頭支票？什麼人家為什麼要聽你的.......所以某X人士管委會最喜歡這種論調，住戶越不熱心，不雞婆，最好A我們年輕人不會排斥萬年委員，只要照規定公告支出明細，有討論就滿足了。

gray  您好  1：管委會有例行會議與年度會議，必須依草約或規約或法規召開，會議記錄必須呈報當地主管機關。原則上是可以的。2：原則上是可以的。但請注意是否為一般決議或重大決議或者假決議呢??3：原則上是可以的。請呈報當地主管機關前來督管與究責。4：原則上是禁止的。但請轉由管委會張貼並公告。5：管委會都是先選一般委員，再互推重要委員。應注意規約委員每任年期與資格限制。法有明文        順頌法安若有不周        惠請告知        當會自刪貴管委會有無內政部與財政部許可字號呢??惠請告知。

1.不行，會議的目的，要區權人或受託者出席表達意見，經過討論後表決，且必須要有法定人數出席及法定通過標準，才是合法的決議。2.公寓大廈管理條例已有規定的事項，是無法授權管理委員會，請注意授權項目與範圍不要抵觸法律，否則無效。有關招標方式，應制定相關管理辦法，或者直接寫入規約裡，提交區分所有權人會議決議。您可以提案至會議上討論表決。3.公寓大廈管理條例第36條已有規定，管理委員會應將會計報告、結算報告及其他管理事項之提出及公告，至於多久要公告，並無明文規定，您可以參考規約範本中至少要一年內的財報公告，如要委員會每月強制公告，最好由區分所有權人會議決議。4.是，要委員會同意。5.法律規定，主監財這三個職務綁一起(重要職務)，重要職務只能連任一次，(舉例:上屆是主委，這屆是財委，下屆就不能擔任主監財)。規約範本中規定每一區分所有權，只有一個被選舉權(請參考)，夫妻只能推一位擔任委員。