已解答房客提早解約，房東需退還押金和租金嗎?
房客提早解約，房東需退還押金和租金嗎?
6個答案 房客提早解約，房東需退還押金和租金嗎?
-
匿名 #1樓
頭一年是死約，提前解約仍須付全租金至約滿，押金不能抵租金，除非雙方同意
回答日期：2021-04-19 -
匿名 #2樓
當然是看你那邊房租有沒有寫上囉，租金可能要還
回答日期：2021-04-19 -
匿名 #3樓
可以扣除違約金 看你當時立下的規定如何
回答日期：2021-04-19 -
匿名 #4樓
房客提早退租！依現有社會習慣與消保法需補償一個月房租給屋主！所以應該是結算租押金和水電費後..才將餘額給租客。如因此而發生爭執！可透過當地調解委員會調處。
回答日期：2021-04-19 -
匿名 #5樓
桃園龜山A7的房價，現在可以買嗎?
回答日期：2021-04-19 -
匿名 #6樓
房東需退還押金和租金但可收違約金民法第 453 條定有期限之租賃契約，如約定當事人之一方於期限屆滿前，得終止契約者，其終止契約，應依第四百五十條第三項之規定，先期通知。第 454 條租賃契約，依前二條之規定終止時，如終止後始到期之租金，出租人已預先受領者，應返還之。租屋想提前解約可以嗎？首先，先拿出租約看清其中「提前終止租約」條例，當初若勾「得」終止租約，在約定時間內告知房東就不用付違約金，若勾「不得」，恐最多賠償2個月的租金。租客提前解約多半會賠1個月租金常理之下，為了租客能長久居住、房東能穩定收租，雙方多勾選「不得」提前終止租約，又或跳過該租約條例，講白一點就是雙方都不能任意終止合約，以租期1年的定期租約來說，房東有義務提供房屋讓租客住滿1年，租客也有義務要住好住滿，也就是說，租客不可違約拒絕付租，房客原則上在1年租約期間，必須支付1年的租金。但若租客執意要退租，在實務上，只要租客願意賠償房東相當程度之損害，房東也應允許租客提前終止。不過，由於「相當之損害」較難認定，如果雙方簽約時沒有約定，就會容易產生爭議。因此一般在此種情況下，習慣會先告知房東，繳清當月租金，在另外賠償房東1個月的租金（或房東抵扣1個月押金）；但有些房客臨時搬家或隔天馬上搬家，因沒有事先通知房東，房東是可以請求房客除了支付當月租金外，再多1個月的租金（或房東抵扣2個月押金不退還）作為賠償，房東租客協商時，可參考。先期通知房東可免違約金不過，若雙方勾選「得」，租客只要事先（1個月前或幾個月前）通知房東，就可以終止租約，不須負擔違約金；反之，若租客未事先通知房東，就得負擔違約金，但最高不能超過1個月租金。
回答日期：2021-04-19
其他問題
- 棒球- 龍王跟陳陳大丈夫今天誰會先上場 龍王跟陳陳大丈夫今天誰會先上場
- 棒球- 所以台灣成棒這十年是越改越退步嗎？ 所以台灣成棒這十年是越改越退步嗎？
- 女人話題- az第二劑 az第二劑
- 男女- 男女都怕被騙 男女都怕被騙
- 三菱商事詐騙、HKD詐騙、HKD.com 『通報』
- 希洽- 一開始還是白色的怎麼變紅色了? 一開始還是白色的怎麼變紅色了?
- Olympics_ISG-請問奧運官方會給金銀銅額外獎金嗎？ 請問奧運官方會給金銀銅額外獎金嗎？
- 行動通訊- 小米雞顯示rAM的樣子看某 小米雞顯示rAM的樣子看某
- 好難過喔 知識加要關了 讓沒有問過問題的我留個紀念吧！😭😭😭?
- 新竹- 新竹床架推薦 新竹床架推薦
- 防毒- Bitdefender一直叫我重開機
- 通報：北城證券是詐騙嗎丨北城證券詐騙丨Pei Cheng詐騙丨阮慕驊詐騙丨馨雅Wendy詐騙丨假投資真詐騙丨提領不出金
- BaseballXXXX- 昨天富邦少主有在籃球訪問提及悍將 昨天富邦少主有在籃球訪問提及悍將
- 為什麼吃完糖就心情大好？
- RPG製作大師 - RPG Maker- 如何改變插件變數值？ (RPG MV)
- BERSERK- 格里菲斯重生?
- 行動通訊- pixel 系列什麼時候會把無限上傳相簿加 pixel 系列什麼時候會把無限上傳相簿加
- Final-Cut- 把整個 event 搬移至外部硬碟，損毀了
- 通報：立鴻投資合法嗎，是詐騙嗎丨立鴻投資詐騙丨富貴滿盈群組詐騙丨被立鴻詐騙了怎麼辦丨立鴻投資詐騙不出金
- 請問有人的手機會這樣嗎??
- 女人話題- 女生都比較怕冷？
- 美最高法院裁定限製聯邦政府應對氣候變化權力，拜登回應
- 棒球- 當年的黃金三劍客時期還有誰在 當年的黃金三劍客時期還有誰在
- 房屋交易- 斜著看電視的格局有何解？ 斜著看電視的格局有何解？
- 極速快感 - Need for Speed- NFS-Rival，武器等級要如何提升阿?
- 股票- 有人上禮拜重倉現在發抖的嗎？ 有人上禮拜重倉現在發抖的嗎？
- Eurovision- 歐洲歌唱大賽 Semi-final 2
- 英雄聯盟- 聖槍哥 T5人臉上要幹嘛 ? 聖槍哥 T5人臉上要幹嘛 ?
- 蘋果iOS作業系統- iPad Pro與iPad Air選擇
- 房屋交易- 台中豐邑 park one 價格鬆動？ 台中豐邑 park one 價格鬆動？
