已解答房客提早解約，房東需退還押金和租金嗎?
房客提早解約，房東需退還押金和租金嗎?
6個答案 房客提早解約，房東需退還押金和租金嗎?
-
匿名 #1樓
頭一年是死約，提前解約仍須付全租金至約滿，押金不能抵租金，除非雙方同意
回答日期：2021-04-19 -
匿名 #2樓
當然是看你那邊房租有沒有寫上囉，租金可能要還
回答日期：2021-04-19 -
匿名 #3樓
可以扣除違約金 看你當時立下的規定如何
回答日期：2021-04-19 -
匿名 #4樓
房客提早退租！依現有社會習慣與消保法需補償一個月房租給屋主！所以應該是結算租押金和水電費後..才將餘額給租客。如因此而發生爭執！可透過當地調解委員會調處。
回答日期：2021-04-19 -
匿名 #5樓
桃園龜山A7的房價，現在可以買嗎?
回答日期：2021-04-19 -
匿名 #6樓
房東需退還押金和租金但可收違約金民法第 453 條定有期限之租賃契約，如約定當事人之一方於期限屆滿前，得終止契約者，其終止契約，應依第四百五十條第三項之規定，先期通知。第 454 條租賃契約，依前二條之規定終止時，如終止後始到期之租金，出租人已預先受領者，應返還之。租屋想提前解約可以嗎？首先，先拿出租約看清其中「提前終止租約」條例，當初若勾「得」終止租約，在約定時間內告知房東就不用付違約金，若勾「不得」，恐最多賠償2個月的租金。租客提前解約多半會賠1個月租金常理之下，為了租客能長久居住、房東能穩定收租，雙方多勾選「不得」提前終止租約，又或跳過該租約條例，講白一點就是雙方都不能任意終止合約，以租期1年的定期租約來說，房東有義務提供房屋讓租客住滿1年，租客也有義務要住好住滿，也就是說，租客不可違約拒絕付租，房客原則上在1年租約期間，必須支付1年的租金。但若租客執意要退租，在實務上，只要租客願意賠償房東相當程度之損害，房東也應允許租客提前終止。不過，由於「相當之損害」較難認定，如果雙方簽約時沒有約定，就會容易產生爭議。因此一般在此種情況下，習慣會先告知房東，繳清當月租金，在另外賠償房東1個月的租金（或房東抵扣1個月押金）；但有些房客臨時搬家或隔天馬上搬家，因沒有事先通知房東，房東是可以請求房客除了支付當月租金外，再多1個月的租金（或房東抵扣2個月押金不退還）作為賠償，房東租客協商時，可參考。先期通知房東可免違約金不過，若雙方勾選「得」，租客只要事先（1個月前或幾個月前）通知房東，就可以終止租約，不須負擔違約金；反之，若租客未事先通知房東，就得負擔違約金，但最高不能超過1個月租金。
回答日期：2021-04-19
其他問題
- 棒球- 球團關係人兼經紀公司老闆在棒球界多嗎? 球團關係人兼經紀公司老闆在棒球界多嗎?
- 棒球- 曾峻岳也太久沒上場了吧 曾峻岳也太久沒上場了吧
- 信 - 阿信 - 陳信宏- 痞子的情書 煉金術
- 棒球- 王柏融沒打好的原因可能是被改打擊姿勢 王柏融沒打好的原因可能是被改打擊姿勢
- 輸入法討論- win10倉頡或注音顯示
- 棒球- 半季考輸新同學味全有多丟臉？ 半季考輸新同學味全有多丟臉？
- 希洽-水星的魔女05 我居然跳著看 怎辦？ 水星的魔女05 我居然跳著看 怎辦？
- 任天堂Switch-王國之淚 蝙蝠(和其他怪)眼珠 王國之淚 蝙蝠(和其他怪)眼珠
- Lions- 五上爪3：0喵 陳子豪 五上爪3：0喵 陳子豪
- 信用卡比較好辦的銀行如何買超便宜國內線機票?
- 希洽- 蕾貝卡後來要怎麼演小蘿莉跟打槍 蕾貝卡後來要怎麼演小蘿莉跟打槍
- 氣功- 平舉功 舉手功的疑問
- 棒球- 台北隊有在國際賽逆轉過對手嗎？ 台北隊有在國際賽逆轉過對手嗎？
- 陳斐娟詐騙，夏梓晴詐騙，陳慧詐騙，衝破雲霄詐騙
- 遊樂場- P幣要怎麼賺啊~~~
- BaseballXXXX- 姓蕭的可以取什麼名字 姓蕭的可以取什麼名字
- 女人話題- 大家有聽過「小男孩樂團」的音樂嗎？ 大家有聽過「小男孩樂團」的音樂嗎？
- 棒球- 李宗賢為什麼要趨前接這球 李宗賢為什麼要趨前接這球
- BaseballXXXX- 岳 睿 哪一個中外野守比較好 岳 睿 哪一個中外野守比較好
- 希洽- 日本年輕人不追偶像嗎？ 日本年輕人不追偶像嗎？
- 房屋交易- 需要投入所有資金投資第二間套房嗎？ 需要投入所有資金投資第二間套房嗎？
- 棒球- 余文彬到底有沒有料啊？ 余文彬到底有沒有料啊？
- 男女- 會有女生不希望男生去找她的嗎
- 梅德韋傑夫：他們的愛情結束了
- 高雄- 高雄的街頭塗鴉-三眼鼠 高雄的街頭塗鴉-三眼鼠
- 房屋交易- 兩房邊間格局 兩房邊間格局
- 棒球- U18之後怎麼就很難打贏國際賽了？ U18之後怎麼就很難打贏國際賽了？
- 房屋交易- 只做系統櫃跟廚房的裝潢問題？ 只做系統櫃跟廚房的裝潢問題？
- 希洽-雷姆是不是遊戲界的亂入王? 雷姆是不是遊戲界的亂入王?
- 機車 摩托車- 明台機車保險請益 明台機車保險請益
