已解答房客提早解約，房東需退還押金和租金嗎?
房客提早解約，房東需退還押金和租金嗎?
6個答案 房客提早解約，房東需退還押金和租金嗎?
-
匿名 #1樓
頭一年是死約，提前解約仍須付全租金至約滿，押金不能抵租金，除非雙方同意
回答日期：2021-04-19 -
匿名 #2樓
當然是看你那邊房租有沒有寫上囉，租金可能要還
回答日期：2021-04-19 -
匿名 #3樓
可以扣除違約金 看你當時立下的規定如何
回答日期：2021-04-19 -
匿名 #4樓
房客提早退租！依現有社會習慣與消保法需補償一個月房租給屋主！所以應該是結算租押金和水電費後..才將餘額給租客。如因此而發生爭執！可透過當地調解委員會調處。
回答日期：2021-04-19 -
匿名 #5樓
桃園龜山A7的房價，現在可以買嗎?
回答日期：2021-04-19 -
匿名 #6樓
房東需退還押金和租金但可收違約金民法第 453 條定有期限之租賃契約，如約定當事人之一方於期限屆滿前，得終止契約者，其終止契約，應依第四百五十條第三項之規定，先期通知。第 454 條租賃契約，依前二條之規定終止時，如終止後始到期之租金，出租人已預先受領者，應返還之。租屋想提前解約可以嗎？首先，先拿出租約看清其中「提前終止租約」條例，當初若勾「得」終止租約，在約定時間內告知房東就不用付違約金，若勾「不得」，恐最多賠償2個月的租金。租客提前解約多半會賠1個月租金常理之下，為了租客能長久居住、房東能穩定收租，雙方多勾選「不得」提前終止租約，又或跳過該租約條例，講白一點就是雙方都不能任意終止合約，以租期1年的定期租約來說，房東有義務提供房屋讓租客住滿1年，租客也有義務要住好住滿，也就是說，租客不可違約拒絕付租，房客原則上在1年租約期間，必須支付1年的租金。但若租客執意要退租，在實務上，只要租客願意賠償房東相當程度之損害，房東也應允許租客提前終止。不過，由於「相當之損害」較難認定，如果雙方簽約時沒有約定，就會容易產生爭議。因此一般在此種情況下，習慣會先告知房東，繳清當月租金，在另外賠償房東1個月的租金（或房東抵扣1個月押金）；但有些房客臨時搬家或隔天馬上搬家，因沒有事先通知房東，房東是可以請求房客除了支付當月租金外，再多1個月的租金（或房東抵扣2個月押金不退還）作為賠償，房東租客協商時，可參考。先期通知房東可免違約金不過，若雙方勾選「得」，租客只要事先（1個月前或幾個月前）通知房東，就可以終止租約，不須負擔違約金；反之，若租客未事先通知房東，就得負擔違約金，但最高不能超過1個月租金。
回答日期：2021-04-19
其他問題
- 男女- 請問女店員，這樣是喜歡我嗎....? 請問女店員，這樣是喜歡我嗎....?
- 行動通訊- 請推薦通訊行賣愛瘋 請推薦通訊行賣愛瘋
- 單眼相機- 請問收藏家AD66機芯更換價格？
- BaseballXXXX- 中職史上最好的打擊教練 中職史上最好的打擊教練
- 希洽- 有什麼作品是最適合聖誕節看的 有什麼作品是最適合聖誕節看的
- 阿蘭 達瓦卓瑪- 蘭菊合作曲《龍女》
- 希洽- 巨人 火影 獵人都拿樹當梗？ 巨人 火影 獵人都拿樹當梗？
- 我是學生，最近有幾次夢到自己已故的母親， 比以前夢到的次數還頻繁一點， 以往是夢到媽媽不說話，或是責罵我家事沒做好，但最近幾次是她開始跟我微笑，溫柔的和我說話，說著那些她在世時不會跟我聊天說的話， 媽媽原本是個性不愛說話，安靜，也什麼都不說的人，何況她不是完全擅長中文?
- 孢子Spore-請問玩Spore的配備
- BaseballXXXX- LlVe 台灣大灣G7先發 LlVe 台灣大灣G7先發
- BaseballXXXX- 挑戰今天尤最遠好球 挑戰今天尤最遠好球
- 日本旅遊- 去沖繩有建議用哪個訂房/住宿平台嗎？ 去沖繩有建議用哪個訂房/住宿平台嗎？
- 光碟燒錄- UHD備份問題
- 希洽- 有關overlord的一些問題 有關overlord的一些問題
- 讀書/學習- 國高中英文文法書選擇
- 汪踢 徵求- 六歲的小女生的玩具？？ 六歲的小女生的玩具？？
- 美國籃球- 如果美國隊有龜龜 如果美國隊有龜龜
- 金龍液化是真是假？假投資真詐騙、金龍液化詐騙、金龍液化交易所詐騙、金龍液化原油市場交易詐騙、詐騙人設-張媛媛、金龍液化詐騙平台、假徵工真詐騙
- Play Station - PS- 有人用聲霸配低音箱接PS5嗎？ 有人用聲霸配低音箱接PS5嗎？
- TANAKA是詐騙嗎？鴻典是詐騙嗎？假平台.真詐騙！
- 行動支付- 全聯PxPay付款問題
- 美國籃球- Primo的簽名球員卡 Primo的簽名球員卡
- BaseballXXXX- 這裡是棒球二版嗎 這裡是棒球二版嗎
- BaseballXXXX- 我又不解了 我又不解了
- 希洽- 喜歡史實改編還是結局改寫的動漫作品? 喜歡史實改編還是結局改寫的動漫作品?
- 希洽- 二戰最強的戰艦是哪艘 ? 二戰最強的戰艦是哪艘 ?
- 棒球- 月月現在在想什麼 月月現在在想什麼
- BaseballXXXX- 從岩崎達郎來看宋88的養成 從岩崎達郎來看宋88的養成
- 固網電信- IPv6 使用上的問題？
- 日媒緊張關註俄羅斯在「敏感地區」軍演！
