已解答房客提早解約，房東需退還押金和租金嗎?
房客提早解約，房東需退還押金和租金嗎?
6個答案 房客提早解約，房東需退還押金和租金嗎?
-
匿名 #1樓
頭一年是死約，提前解約仍須付全租金至約滿，押金不能抵租金，除非雙方同意
回答日期：2021-04-19 -
匿名 #2樓
當然是看你那邊房租有沒有寫上囉，租金可能要還
回答日期：2021-04-19 -
匿名 #3樓
可以扣除違約金 看你當時立下的規定如何
回答日期：2021-04-19 -
匿名 #4樓
房客提早退租！依現有社會習慣與消保法需補償一個月房租給屋主！所以應該是結算租押金和水電費後..才將餘額給租客。如因此而發生爭執！可透過當地調解委員會調處。
回答日期：2021-04-19 -
匿名 #5樓
桃園龜山A7的房價，現在可以買嗎?
回答日期：2021-04-19 -
匿名 #6樓
房東需退還押金和租金但可收違約金民法第 453 條定有期限之租賃契約，如約定當事人之一方於期限屆滿前，得終止契約者，其終止契約，應依第四百五十條第三項之規定，先期通知。第 454 條租賃契約，依前二條之規定終止時，如終止後始到期之租金，出租人已預先受領者，應返還之。租屋想提前解約可以嗎？首先，先拿出租約看清其中「提前終止租約」條例，當初若勾「得」終止租約，在約定時間內告知房東就不用付違約金，若勾「不得」，恐最多賠償2個月的租金。租客提前解約多半會賠1個月租金常理之下，為了租客能長久居住、房東能穩定收租，雙方多勾選「不得」提前終止租約，又或跳過該租約條例，講白一點就是雙方都不能任意終止合約，以租期1年的定期租約來說，房東有義務提供房屋讓租客住滿1年，租客也有義務要住好住滿，也就是說，租客不可違約拒絕付租，房客原則上在1年租約期間，必須支付1年的租金。但若租客執意要退租，在實務上，只要租客願意賠償房東相當程度之損害，房東也應允許租客提前終止。不過，由於「相當之損害」較難認定，如果雙方簽約時沒有約定，就會容易產生爭議。因此一般在此種情況下，習慣會先告知房東，繳清當月租金，在另外賠償房東1個月的租金（或房東抵扣1個月押金）；但有些房客臨時搬家或隔天馬上搬家，因沒有事先通知房東，房東是可以請求房客除了支付當月租金外，再多1個月的租金（或房東抵扣2個月押金不退還）作為賠償，房東租客協商時，可參考。先期通知房東可免違約金不過，若雙方勾選「得」，租客只要事先（1個月前或幾個月前）通知房東，就可以終止租約，不須負擔違約金；反之，若租客未事先通知房東，就得負擔違約金，但最高不能超過1個月租金。
回答日期：2021-04-19
其他問題
- kava是真的嗎？kava安全嗎？Kava是詐騙嗎？
- 部落衝突 - Clash of Clans- 攻城機器援軍
- 棒球- 全台球場總體檢，誰會過關？ 全台球場總體檢，誰會過關？
- BaseballXXXX- 明天能出門？ 明天能出門？
- 希洽- 鬼王無慘的另外一種結局？ 鬼王無慘的另外一種結局？
- 嘻哈音樂- 熱狗 - 髒藝術家 歌詞 熱狗 - 髒藝術家 歌詞
- 希洽- 小智當初如果換成歷代男主會怎樣嗎 小智當初如果換成歷代男主會怎樣嗎
- 女人話題- 被驗出患有二型糖尿病之後還能活多久？ 被驗出患有二型糖尿病之後還能活多久？
- BaseballXXXX- 道頓__？ 道頓__？
- 電影- 關於奧本海默的鋼鐵人的個性（有雷） 關於奧本海默的鋼鐵人的個性（有雷）
- 女人話題- 房東阿姨 邀請房客們作客 會去嗎 房東阿姨 邀請房客們作客 會去嗎
- EYESHIELD21- 關於敵人強度
- 希洽- 后宮動漫主角如果是碩士生會怎麼演呢?? 后宮動漫主角如果是碩士生會怎麼演呢??
- 康熙來了- 有一集關於黃國倫的，小s說他有寫過哪些
- 房屋交易- 請問這案件屋主會是仲介或投資客？ 請問這案件屋主會是仲介或投資客？
- 棒球- 台灣484連球員兵役問題都好想贏韓國？ 台灣484連球員兵役問題都好想贏韓國？
- 希洽- 買了太多伊蘭股 該怎麼辦 買了太多伊蘭股 該怎麼辦
- 高匯金融詐騙、高匯詐騙、高匯金融安全嗎？高匯金融是詐騙嗎？有人被高匯金融詐騙過嗎？被高匯金融詐騙了怎麼辦？高匯金融
- 華鼎詐騙/黃丹彤詐騙/毛寶1732詐騙股/xhsuzbbs詐騙/D1台股贏家資訊VIP群詐騙/主力帳戶投資詐騙/華鼎投顧/華鼎創投詐騙
- 希洽- 赤坂跟成績好的人有什麼仇？ 赤坂跟成績好的人有什麼仇？
- 嘻哈音樂- 馬提男孩最懂幹 馬提男孩最懂幹
- 棒球- 有過一天內從第一掉到最後一名嗎？ 有過一天內從第一掉到最後一名嗎？
- 希洽- 阿良良木會怎麼拯救小美人魚 阿良良木會怎麼拯救小美人魚
- 逢兔大漲交流群詐騙、郭誌宏詐騙、張語芯詐騙『爆料 』
- 棒球- 棒球板這麼熱鬧，大家是來看富邦的? 棒球板這麼熱鬧，大家是來看富邦的?
- 汪踢 徵求- 這樣想親嗎 這樣想親嗎
- 希洽- 赤井的心究竟屬於誰?
- BaseballXXXX- 謝榮豪有老佛裸照？ 謝榮豪有老佛裸照？
- 爆料：Dato Dr. Nazri Khan詐騙、假投資詐騙平台！
- BaseballXXXX- 學江少慶處置不是很簡單嗎 學江少慶處置不是很簡單嗎
