已解答房客提早解約，房東需退還押金和租金嗎?
房客提早解約，房東需退還押金和租金嗎?
6個答案 房客提早解約，房東需退還押金和租金嗎?
-
匿名 #1樓
頭一年是死約，提前解約仍須付全租金至約滿，押金不能抵租金，除非雙方同意
回答日期：2021-04-19 -
匿名 #2樓
當然是看你那邊房租有沒有寫上囉，租金可能要還
回答日期：2021-04-19 -
匿名 #3樓
可以扣除違約金 看你當時立下的規定如何
回答日期：2021-04-19 -
匿名 #4樓
房客提早退租！依現有社會習慣與消保法需補償一個月房租給屋主！所以應該是結算租押金和水電費後..才將餘額給租客。如因此而發生爭執！可透過當地調解委員會調處。
回答日期：2021-04-19 -
匿名 #5樓
桃園龜山A7的房價，現在可以買嗎?
回答日期：2021-04-19 -
匿名 #6樓
房東需退還押金和租金但可收違約金民法第 453 條定有期限之租賃契約，如約定當事人之一方於期限屆滿前，得終止契約者，其終止契約，應依第四百五十條第三項之規定，先期通知。第 454 條租賃契約，依前二條之規定終止時，如終止後始到期之租金，出租人已預先受領者，應返還之。租屋想提前解約可以嗎？首先，先拿出租約看清其中「提前終止租約」條例，當初若勾「得」終止租約，在約定時間內告知房東就不用付違約金，若勾「不得」，恐最多賠償2個月的租金。租客提前解約多半會賠1個月租金常理之下，為了租客能長久居住、房東能穩定收租，雙方多勾選「不得」提前終止租約，又或跳過該租約條例，講白一點就是雙方都不能任意終止合約，以租期1年的定期租約來說，房東有義務提供房屋讓租客住滿1年，租客也有義務要住好住滿，也就是說，租客不可違約拒絕付租，房客原則上在1年租約期間，必須支付1年的租金。但若租客執意要退租，在實務上，只要租客願意賠償房東相當程度之損害，房東也應允許租客提前終止。不過，由於「相當之損害」較難認定，如果雙方簽約時沒有約定，就會容易產生爭議。因此一般在此種情況下，習慣會先告知房東，繳清當月租金，在另外賠償房東1個月的租金（或房東抵扣1個月押金）；但有些房客臨時搬家或隔天馬上搬家，因沒有事先通知房東，房東是可以請求房客除了支付當月租金外，再多1個月的租金（或房東抵扣2個月押金不退還）作為賠償，房東租客協商時，可參考。先期通知房東可免違約金不過，若雙方勾選「得」，租客只要事先（1個月前或幾個月前）通知房東，就可以終止租約，不須負擔違約金；反之，若租客未事先通知房東，就得負擔違約金，但最高不能超過1個月租金。
回答日期：2021-04-19
其他問題
- 腳踝骨裂到現在2個月了 為什麼一直腫？走太快嗎？哪時能消啊 還要回去上班😭?
- 棒球- 喵喵九局上的戰術執行是不是有檢討的空間 喵喵九局上的戰術執行是不是有檢討的空間
- 希洽- 神一款戀愛養成冒險遊戲 神一款戀愛養成冒險遊戲
- BaseballXXXX- 林子豪 林子豪
- 棒球- 洋投在中職表現不佳是捕手問題嗎？ 洋投在中職表現不佳是捕手問題嗎？
- 游泳課泳褲該不該換成四角的?
- 個人電腦購買- 哪裡可以買到主機板架？ 哪裡可以買到主機板架？
- 虛擬幣詐騙
- 棒球- 最像中華隊的是不是邦邦 最像中華隊的是不是邦邦
- BaseballXXXX- 英格蘭 英格蘭
- Olympics_ISG- 錢公評價為何跟丁丁天差地遠？ 錢公評價為何跟丁丁天差地遠？
- 希洽- 為啥跑跑卡丁車沒什麼人在玩了？ 為啥跑跑卡丁車沒什麼人在玩了？
- 希洽- 薑飛車的用戶主要哪些族群啊 薑飛車的用戶主要哪些族群啊
- 希洽- 迪馬歐斯之眼 迪馬歐斯之眼
- 希洽- 虐待遊戲NPC是否有道德問題？ 虐待遊戲NPC是否有道德問題？
- 棒球- 洪中比諸葛孔明厲害吧 洪中比諸葛孔明厲害吧
- 男女- 用女生比喻陳建州的條件有多頂？ 用女生比喻陳建州的條件有多頂？
- 耳機- 封閉式耳機抉擇Z7m2 vs a2000z 封閉式耳機抉擇Z7m2 vs a2000z
- 女人話題- 有推薦洗完衣服香香的洗衣精嗎？ 有推薦洗完衣服香香的洗衣精嗎？
- MEXC是詐騙嗎？假平台.真詐騙！
- 卡內基詐騙、周德龍詐騙、梁秋穎詐騙、陳佳蓉詐騙、一路長虹詐騙群、傑富瑞詐騙、飚股詐騙、智原3035詐騙股
- BaseballXXXX- 應該是有講好賽後慶祝…吧？ 應該是有講好賽後慶祝…吧？
- 棒球- 有人會喊吳念庭那首應援的詞嗎 有人會喊吳念庭那首應援的詞嗎
- 苗栗- 今天可以賞桐花的景點
- 希洽- 有哪些台灣特有的 ACG 梗? 有哪些台灣特有的 ACG 梗?
- 棒球- 筒香現在會比那些日職打者弱嗎？ 筒香現在會比那些日職打者弱嗎？
- 希洽- FF14 87等主線任務最後cutscene 有雷 FF14 87等主線任務最後cutscene 有雷
- 立學詐騙，葉筱軒詐騙，談股論斤交流群詐騙
- 台南- 東區連續爆炸聲 東區連續爆炸聲
- 希洽- 楊過是否已練成破氣式 ?? 楊過是否已練成破氣式 ??
