已解答房客提早解約，房東需退還押金和租金嗎?
房客提早解約，房東需退還押金和租金嗎?
6個答案 房客提早解約，房東需退還押金和租金嗎?
-
匿名 #1樓
頭一年是死約，提前解約仍須付全租金至約滿，押金不能抵租金，除非雙方同意
回答日期：2021-04-19 -
匿名 #2樓
當然是看你那邊房租有沒有寫上囉，租金可能要還
回答日期：2021-04-19 -
匿名 #3樓
可以扣除違約金 看你當時立下的規定如何
回答日期：2021-04-19 -
匿名 #4樓
房客提早退租！依現有社會習慣與消保法需補償一個月房租給屋主！所以應該是結算租押金和水電費後..才將餘額給租客。如因此而發生爭執！可透過當地調解委員會調處。
回答日期：2021-04-19 -
匿名 #5樓
桃園龜山A7的房價，現在可以買嗎?
回答日期：2021-04-19 -
匿名 #6樓
房東需退還押金和租金但可收違約金民法第 453 條定有期限之租賃契約，如約定當事人之一方於期限屆滿前，得終止契約者，其終止契約，應依第四百五十條第三項之規定，先期通知。第 454 條租賃契約，依前二條之規定終止時，如終止後始到期之租金，出租人已預先受領者，應返還之。租屋想提前解約可以嗎？首先，先拿出租約看清其中「提前終止租約」條例，當初若勾「得」終止租約，在約定時間內告知房東就不用付違約金，若勾「不得」，恐最多賠償2個月的租金。租客提前解約多半會賠1個月租金常理之下，為了租客能長久居住、房東能穩定收租，雙方多勾選「不得」提前終止租約，又或跳過該租約條例，講白一點就是雙方都不能任意終止合約，以租期1年的定期租約來說，房東有義務提供房屋讓租客住滿1年，租客也有義務要住好住滿，也就是說，租客不可違約拒絕付租，房客原則上在1年租約期間，必須支付1年的租金。但若租客執意要退租，在實務上，只要租客願意賠償房東相當程度之損害，房東也應允許租客提前終止。不過，由於「相當之損害」較難認定，如果雙方簽約時沒有約定，就會容易產生爭議。因此一般在此種情況下，習慣會先告知房東，繳清當月租金，在另外賠償房東1個月的租金（或房東抵扣1個月押金）；但有些房客臨時搬家或隔天馬上搬家，因沒有事先通知房東，房東是可以請求房客除了支付當月租金外，再多1個月的租金（或房東抵扣2個月押金不退還）作為賠償，房東租客協商時，可參考。先期通知房東可免違約金不過，若雙方勾選「得」，租客只要事先（1個月前或幾個月前）通知房東，就可以終止租約，不須負擔違約金；反之，若租客未事先通知房東，就得負擔違約金，但最高不能超過1個月租金。
回答日期：2021-04-19
其他問題
- 很多人問，福勝詐騙？羅豐詐騙？聯碩投資詐騙？這都是假投資真詐騙，無法提領
- 鼓版- 台南交流鼓的地方
- 男女- 為什麼一定要有求偶焦慮？ 為什麼一定要有求偶焦慮？
- 女老師年輕漂亮，問問題的時候老師會在學生課桌椅前彎下來低頭解答，被我們班的男生看到胸部和內衣，在班上傳開了，男生們都變得很愛問問題，該跟老師說嗎？
- 希洽- 能接受自己的未婚妻是ドS美少女嗎 能接受自己的未婚妻是ドS美少女嗎
- 希洽- 為什麼木棉花羚邦不乾脆買下所有新番版權 為什麼木棉花羚邦不乾脆買下所有新番版權
- BR-TX詐騙，BR詐騙
- 蘋果iOS作業系統-大家習慣用什麼充電方式 大家習慣用什麼充電方式
- 房屋交易- 預售屋不二價問題
- 棒球- 為什麼中日打擊強得分弱 為什麼中日打擊強得分弱
- Bakkt是詐騙嗎、Bakkt安全嗎、有人知道Bakkt嗎、Bakkt詐騙、Bakkt是不是詐騙【11/7】
- 通報：XTN交易所合法嗎丨被XTN詐騙了怎麼辦丨XTN交易所詐騙丨加密貨幣詐騙丨不出金詐騙
- Olympics_ISG- 冏口是不是除了4大滿貫都有在讓 冏口是不是除了4大滿貫都有在讓
- 棒球- 海盜對上道奇捕手面罩擋球導致輸球 海盜對上道奇捕手面罩擋球導致輸球
- DataScience- 機器學習自學請益（爬過文）
- BaseballXXXX- 亞冠名單討論 亞冠名單討論
- 棒球- 什麼時候復賽阿 國外都在打了
- 到底新北(泰山)的哪裡有賣價格合理&好躺好睡的床墊啊…?
- BaseballXXXX- 台鋼野手好像選得不夠多 台鋼野手好像選得不夠多
- 柏尚國際 是真的嗎？ 柏尚國際 是詐騙嗎？
- 棒球- 消耗球數是不是比淺球數攻擊好？ 消耗球數是不是比淺球數攻擊好？
- 西斯 性愛- 包養算做公益的一種吧？ 包養算做公益的一種吧？
- BaseballXXXX- 錢公今天怎麼感覺怪怪的？ 錢公今天怎麼感覺怪怪的？
- 行動通訊- 三星網路商城舊換新實戰經驗？！ 三星網路商城舊換新實戰經驗？！
- 這樣我可以告他嗎？
- 希洽- 是不是要開始擔心ノノミ上大學了 是不是要開始擔心ノノミ上大學了
- Play Station - PS- 靈魂駭客2跑到終局靈魂等級沒100有解嗎？ 靈魂駭客2跑到終局靈魂等級沒100有解嗎？
- 跑跑卡丁車- 更進階跑法教學
- 機車 摩托車- 潤滑關節的油 潤滑關節的油
- 財經趨勢亞洲區域頂尖方案詐騙、行政處理Team詐騙、林婉怡Wendy詐騙、企劃方案、加密貨幣/股票投資
