已解答房客提早解約,房東需退還押金和租金嗎?
6個答案 房客提早解約,房東需退還押金和租金嗎?
-
匿名 #1樓
頭一年是死約,提前解約仍須付全租金至約滿,押金不能抵租金,除非雙方同意
回答日期:2021-04-19 -
匿名 #2樓
當然是看你那邊房租有沒有寫上囉,租金可能要還
回答日期:2021-04-19 -
匿名 #3樓
可以扣除違約金 看你當時立下的規定如何
回答日期:2021-04-19 -
匿名 #4樓
房客提早退租!依現有社會習慣與消保法需補償一個月房租給屋主!所以應該是結算租押金和水電費後..才將餘額給租客。如因此而發生爭執!可透過當地調解委員會調處。
回答日期:2021-04-19 -
匿名 #5樓
桃園龜山A7的房價,現在可以買嗎?
回答日期:2021-04-19 -
匿名 #6樓
房東需退還押金和租金但可收違約金民法第 453 條定有期限之租賃契約,如約定當事人之一方於期限屆滿前,得終止契約者,其終止契約,應依第四百五十條第三項之規定,先期通知。第 454 條租賃契約,依前二條之規定終止時,如終止後始到期之租金,出租人已預先受領者,應返還之。租屋想提前解約可以嗎?首先,先拿出租約看清其中「提前終止租約」條例,當初若勾「得」終止租約,在約定時間內告知房東就不用付違約金,若勾「不得」,恐最多賠償2個月的租金。租客提前解約多半會賠1個月租金常理之下,為了租客能長久居住、房東能穩定收租,雙方多勾選「不得」提前終止租約,又或跳過該租約條例,講白一點就是雙方都不能任意終止合約,以租期1年的定期租約來說,房東有義務提供房屋讓租客住滿1年,租客也有義務要住好住滿,也就是說,租客不可違約拒絕付租,房客原則上在1年租約期間,必須支付1年的租金。但若租客執意要退租,在實務上,只要租客願意賠償房東相當程度之損害,房東也應允許租客提前終止。不過,由於「相當之損害」較難認定,如果雙方簽約時沒有約定,就會容易產生爭議。因此一般在此種情況下,習慣會先告知房東,繳清當月租金,在另外賠償房東1個月的租金(或房東抵扣1個月押金);但有些房客臨時搬家或隔天馬上搬家,因沒有事先通知房東,房東是可以請求房客除了支付當月租金外,再多1個月的租金(或房東抵扣2個月押金不退還)作為賠償,房東租客協商時,可參考。先期通知房東可免違約金不過,若雙方勾選「得」,租客只要事先(1個月前或幾個月前)通知房東,就可以終止租約,不須負擔違約金;反之,若租客未事先通知房東,就得負擔違約金,但最高不能超過1個月租金。
回答日期:2021-04-19
其他問題
- BaseballXXXX- 如果丟的投手是羅昂會? 如果丟的投手是羅昂會?
- 基隆- 搬家垃圾清運推薦 搬家垃圾清運推薦
- 棒球- 台灣隊最苦手的球種? 台灣隊最苦手的球種?
- 高雄- 高醫火警請繞道 高醫火警請繞道
- BaseballXXXX- 泰迪跟+G 泰迪跟+G
- 英雄聯盟- HPS之後有沒有可能拿到洗髮精贊助?E HPS之後有沒有可能拿到洗髮精贊助?E
- 棒球- 富邦悍將 2019前三輪選秀現況 富邦悍將 2019前三輪選秀現況
- 棒球- 林岳平有過大扣分的調度(或決策)嗎? 林岳平有過大扣分的調度(或決策)嗎?
- BaseballXXXX- 今年買2200中2000 今年買2200中2000
- 股票- 核心CPI並沒有降 ? 核心CPI並沒有降 ?
- 烹飪DIY- 預先拌好鮪魚+美乃滋+玉米+水煮蛋會壞嗎? 預先拌好鮪魚+美乃滋+玉米+水煮蛋會壞嗎?
- 股票- 低價股的優勢 低價股的優勢
- 錶板-躲在家防疫,大家來曬戶外玩錶
- 蘋果iOS作業系統- 如何單手叫出控制中心? 如何單手叫出控制中心?
- 希洽- 2077世界觀台灣 房價所得比有很高嗎???
- 美國籃球- KD是斷過阿基里斯腱後復出最強的球員吧
- StarExchange詐騙、StarExchange是詐騙、StarExchange安全嗎、被StarExchange詐騙了怎麼辦、有人知道StarExchange嗎
- BaseballXXXX- 奶哥猛歐 奶哥猛歐
- 股票- 這個本土法人是??? 這個本土法人是???
- 工作職場- 真的有公司會付資遣費嗎?
- 希洽- 為甚麼Z鋼很不鋼彈臉? 為甚麼Z鋼很不鋼彈臉?
- 希洽- 死神整個戰力是不是很崩? 死神整個戰力是不是很崩?
- 女人話題- 你相信一見鍾情 還是日久生情? 你相信一見鍾情 還是日久生情?
- 電影- 只有我覺得沙贊其實好看嗎? 只有我覺得沙贊其實好看嗎?
- 房屋交易- 隔音到什麼程度在客廳唱卡拉OK才不會被告 隔音到什麼程度在客廳唱卡拉OK才不會被告
- Olympics_ISG- 這次國手回國,會有總統召見、遊街嗎?? 這次國手回國,會有總統召見、遊街嗎??
- 希洽- 信長能贏佐佐木小次郎嗎 信長能贏佐佐木小次郎嗎
- 希洽- EVA動畫的『本質』是什麼? EVA動畫的『本質』是什麼?
- 蘋果iOS作業系統- 手機到底要不要裝殼? 手機到底要不要裝殼?
- SchoolRumble- 請問校園迷糊大王還有機會繼續出嗎?